Baufinanzierung

abc-Finanzierungsexperte: Martin Tiemerding

Die richtige Finanzierung für eine Immobilie
findet man oft nur mit Mühe. Oder mit uns.

Wir stehen Ihnen mit meiner langjährigen Erfahrung im Bereich Baufinanzierung zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit unserem Finanzierungsfachmann Martin Tiemerding und wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihre individuelle Finanzierungslösung.

Bei uns profitieren Sie gleich mehrfach.

Kompetente Beratung vom Spezialisten und Top Baugeld Konditionen rund um Ihre Baufinanzierung.

Ihr individuelles Finanzierungspaket zur Verwirklichung Ihres Wohntraums entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen aus verschieden Bausteinen:

- Annuitätendarlehen
- Forward-Darlehen
- Cap-Darlehen
- Variables Darlehen
- Konstantdarlehen
- KfW-Darlehen
- Öffentliche Baudarlehen


Eine Baufinanzierung ist das wohl komplexeste Finanzprodukt auf dem deutschen Markt. Und auch für Sie ist es sicherlich eines der wichtigsten Vorhaben Ihres Lebens. Um hier die richtige Entscheidung zu treffen, braucht man einen Berater, der sich auf dieses Thema spezialisiert hat, durch Ihre Brille schaut, Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützt und vor allem unabhängig von einzelnen Finanzierungsinstituten agiert.

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Ihre erste Adresse für KfW-Darlehen Achtung Zinsänderung! KfW-Programme mit Zinsrabatt Zum Beispiel ab 1,40 % geb. Sollzins, 5 Jahre Zinsbindung, 96 % Auszahlung, 2,36 % anf. eff. Jahreszins für das KfW-Programm 141. Hier die gesamte Konditionenübersicht! (Stand vom 31.08.2010, Konditionen sind freibleibend bis zur Beantragung) ACHTUNG! JETZT BEEILEN! ACHTUNG! Zum 10.09.2010 senkt ein Finanzierungsinstitut den Zinsrabatt für wohnwirtschaftliche KfW-Darlehen um 0,15 %! Handeln Sie jetzt! Aktion: Zinsrabatt für KfW-Darlehen Über Gut + Günstig Finanzservice GmbH sind KfW-Darlehen noch interessanter: Derzeit erhalten Sie bei verschiedenen Instituten einen Zinsrabatt von bis zu 0,30 Prozentpunkten auf die KfW-Konditionen für die Programme "Wohnraum Modernisieren Standard" (Programm Nr. 141), "Energieeffizient Sanieren Energieeffizienzhaus" (Programm Nr. 151), "Energieeffizient Bauen KfW 70, KfW 55 und Passivhaus, KfW 40" (Programm Nr. 153), "Wohnraum Modernisieren Altersgerecht Umbauen" (Programm Nr. 155) sowie das "Wohneigentumsprogramm" (Programm Nr. 124) und profitieren damit zusätzlich von vergünstigten Konditionen bei den staatlich geförderten KfW-Darlehen. (Stand der Förderung ab 31.08.2010) So funktioniert's * Sie stellen eine unverbindliche und kostenlose Finanzierungsanfrage über die * Gut + Günstig Finanzservice GmbH.Wir beraten Sie und prüfen, ob für Ihre Finanzierung ein vergünstigtes KfW-Darlehen in Frage kommt. * Sollte ein Vertrag mit unserem Aktionspartner zustande kommen, bezahlen Sie für den KfW-Darlehensteil einen geringeren Zins und zwar für die gesamte erste Zinsbindungszeit. Voraussetzungen * Die Zinsvergünstigung können Sie nur erhalten, wenn Sie Ihre Immobilie selbst nutzen. * Ihre Finanzierung muss bei unserem Aktionspartner darstellbar sein. * * sofern bei Antragseingang bei der KfW ein günstigerer Zinssatz gilt als zum * Zeitpunkt der Zusage durch die KfW, so kommt dieser zur Anwendung.** im Rahmen der Gesamtkaufpreis- oder Neubaufinanzierung. Ja, ich möchte die günstigsten KfW-Darlehen Deutschlands! Ich melde mich zur persönlichen Gratis-Beratung an

Termin mit unserem Finanzierungsexperten: Martin Tiemerding

Baufinanzierung

Baufinanzierung: Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten Wenn Sie eine günstige Baufinanzierung suchen, haben Sie verschiedene Möglichkeiten. Mit einem Bausparvertrag bekommen Sie ein extragünstiges Darlehen von der Bausparkasse, sobald Ihr Vertrag zuteilungsreif wird. Nutzen Sie auch öffentliche Fördermittel - Bund und Länder unterstützen Immobilienerwerb und Modernisierungsmaßnahmen mit verschiedenen Finanzierungsprogrammen. Die verbleibende Finanzierungslücke können Sie mit einem günstigen Hypothekenkredit schließen. Der effektive Jahreszins entscheidet Wegen der hohen Sicherheit für den Kreditgeber sind Hypothekendarlehen deutlich günstiger als andere Kredite. Wenn Sie einen Hypothekenkredit in Anspruch nehmen, räumen Sie der Bank ein Pfandrecht an Ihrer Immobilie ein, bis der Kredit voll getilgt ist. Entscheidend für die Kosten Ihrer Baufinanzierung ist der effektive Jahreszins. Anders als der Nominalzins weist der Effektivzins auch Kreditnebenkosten wie Bearbeitungsgebühren oder Auszahlungsabschläge aus. Je niedriger der Effektivzins, desto günstiger ist Ihre Baufinanzierung. Wählen Sie die richtige Zinsbindung Entscheiden Sie sich für eine passende Zinsbindungsfrist. Sichern Sie sich in Niedrig-Zins-Phasen die attraktiven Kreditkonditionen möglichst lange - 20 Jahre und mehr Zinsbindungsdauer lassen sich je nach Kreditgeber vereinbaren. Wählen Sie in Hoch-Zins-Perioden dagegen besser eine kurze Zinsbindungsfrist von beispielsweise 5 Jahren, um von möglicherweise fallenden Marktzinsen frühzeitig zu profitieren. Je mehr Eigenkapital, desto besser Bringen Sie möglichst viel Eigenkapital in Ihre Baufinanzierung ein. Mindestens 20 Prozent der Bausumme sollten Sie aus eigenen Mitteln bezahlen. Je höher die laufende Rückzahlungsrate ist, desto schneller tilgen Sie Ihre Schulden. Je kürzer die Vertragslaufzeit, desto weniger Kreditzinsen zahlen Sie insgesamt. Wählen sie eine Baufinanzierung mit Sondertilgungsmöglichkeit. Dann können Sie während der Laufzeit auch größere Einmalzahlungen leisten, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird. Tipp: Viele Bauherrn planen bei der Finanzierung hohe Eigenleistungen ein. Bewerten Sie Ihre Eigenleistung realistisch. Wenn Sie die geplanten Eigenleistungen nicht oder nicht pünktlich fertig stellen, werden oft teure Nachaufträge und zusätzlicher Kredit fällig. Eine knappe Finanzierung kann dadurch leicht kippen.